Boligpriserne stiger i Roskilde


Interessen for at købe villaer og rækkehuse er i stigning i Roskilde, sammenlignet med de øvrige større byer på Sjælland, herunder Hørsholm, Helsingør og Hillerød. Tal fra Boligsidens markedsindeks bekræfter tendensen: Liggetiderne er betydeligt lavere på villaer og rækkehuse i Roskilde, og denne udvikling har haft mærkbar betydning for den gennemsnitlige kvadratmeterpris.


I december 2017 lå den gennemsnitlige liggetid for villaer til salg i Roskilde på 130 dage, hvilket er den laveste liggetid blandt de fire byer. Det er ca. 2 uger hurtigere at få solgt sin villa i Roskilde i december 2017 ift. december 2016. Til sammenligning er liggetiderne hele 139, 175 og 153 dage i Hørsholm, Helsingør og Hillerød for december 2017.


Udbud af boliger er faldende
Den lavere liggetid kan blandt andet forklares ved, at antallet af villaer og rækkehuse der sættes til salg i Roskilde er faldet, det vil sige at udbuddet af villaer er mindre i december 2017 i forhold til december 2016. Færre boliger til salg betyder som oftest, at boligerne sælges hurtigere, og det har også haft betydning for salgspriserne.


Priserne stiger
Villa- og rækkehusejerne i Roskilde kan glæde sig over udviklingen. Kvadratmeterpriserne er steget fra 20.337 til 21.741 i løbet af 2017. Det betyder, at en villa i Roskilde til 3 millioner kr. er blevet 210.600 kr. mere værd i løbet af 2017 – svarende til en værdistigning på 17.550 kr. hver måned.


Jesper Graff fra Boligadvokat24, kan nikke genkendende til denne udvikling: “Vi kan godt mærke, at sælgernes vilje til at gå ned i pris på baggrund af eksempelvis, tilstandsrapporten er faldende især i Roskilde-området. Der er ofte flere interesserede købere på samme bolig, hvorfor den enkelte køber i højere grad må acceptere mere eller mindre kritiske forhold i tilstandsrapporten uden, at have samme mulighed for, at opnå afslag i prisen. Hvis køberen stiller for mange krav, så vælger sælger blot en anden og mindre kritisk køber.”.


Publiceret:
Opdateret17. maj 2018
Af:

Hellerup
Boligadvokat24

Gammel Vartov Vej 2,
2900 Hellerup

Man - tors: 08-17
Fre: 08-15

Gratis & Uforpligtende
Samtale?

71 99 00 24

Fuld køberpakke
7.924,- inkl. moms

Vi er lukket nu, men indtast dit navn og tlfnr,
så ringer vi til dig!

Fuld køberpakke 6.924,-Ring 71 99 00 24
+