Forældrekøb – regler og fordele

Når du foretager et forældrekøb af en andelsbolig eller en ejerlejlighed, vil det typisk være i forbindelse med, at dit barn har studiestart i en større by. På den måde udlejer du din bolig til dit barn, så han/hun kan få de bedste forudsætninger i de nye rammer.

Der kan dog være mange elementer i processen, som er vigtige at tage højde for ved et forældrekøb, derfor bør du altid søge kompetent advokatrådgivning, så du kan blive oplyst om alle regler og fordele ved et forældrekøb. Her på siden kan du læse om vores rådgivningsforløb samt de vigtigste juridiske og økonomiske forhold ved et forældrekøb af lejlighed.

Vær opmærksom på udlejningsreglerne – Forældrekøb af andelsbolig eller ejerlejlighed

Når du laver et forældrekøb, skal du selvfølgelig være opmærksom på de regler, der er indbefattet ved et normalt køb af en lejlighed. Da du som forælder formelt set er udlejer, er det vigtigt at undersøge, om den enkelte ejer- eller andelsforening har særlige vedtægter omkring regler for udlejning. Få derfor en advokat/rådgiver til at gennemgå både vedtægter og servitutter i forhold til tinglysning. Ved et forældrekøb bør du desuden være opmærksom på, om pantkreditorerne har ret til at opsige deres lån eller kræve, at der stilles sikkerhed for terminsbetalingerne under udlejningsperioden.

Rådgivningsforløb – Forældrekøb af lejlighed

Når du indgår i et rådgivningsforløb med Boligadvokat24, kan vi blandt andet hjælpe dig med:

– Gennemgang af købsaftalen og alle tilknyttede dokumenter
– Rådgivning omkring finansiering af forældrekøbet
– Udarbejdelse af lejekontrakt
– Information omkring skatteforhold* (herunder bl.a. kapitalafkastordning og virksomhedsskatteordning).

* I 2019 indtræder en vurderingslov, som du bør tage med i dine overvejelser om forældrekøb af lejlighed. Vi anbefaler, at du taler med en advokat om hvilken betydning, det kan have/har for dit forældrekøb. Læs b.la. herunder.

Har du allerede gjort et forældrekøb – Vær opmærksom på ny vurderingslov anno 2020

I forbindelse med den nye vurderingslov vil den offentlige vurdering stige, så den er mere i tråd med den faktiske markedspris. I større byer kan det betyde en stigning op imod en million. Ejer du et forældrekøb, kan du derfor overveje at sælge allerede nu for at gøre det billigere for dit barn, da du kan sælge dit forældrekøb til 15% under den offentlige ejendomsvurdering.

Kontakt Boligadvokat24 – Forældrekøb af lejlighed

Står du overfor er forældrekøb, hvor du ønsker fuld rådgivning omkring regler, love og videre proces? Vi hjælper dig og dit barn i en tryg retning, og vi er altid garanter for klar og gennemsigtig rådgivning.

Kontakt os på 71 99 00 24 for at høre mere omkring forældrekøb af lejlighed eller andelsbolig. Vi glæder os til at høre fra dig.